买房十年被收房 起因源于未过户
文章详情读者评论()向专家提问 >> 作者：董云姣 来源：银率网 2013年02月27日 【 大 中 小 】 【收藏】【打印】分享 房子已经买到手十年却突然接到卖方通知要收房事情的前因后果到底怎么回事？事情又是因何而起的呢？
案例
市民赵女士在年通过朋友介绍买到了一套平米的房子由于当时房价较低赵女士买房总共花去了元当时赵女士与卖方贾先生签订了《房屋买卖协议书》协议上明确表明贾先生将房子以元卖给赵女士并约定在赵女士交款后贾先生必须将该房屋产权证及相关证件原件无保留的全部移交房屋的产权归属赵女士长期所有而贾先生有义务协助赵女士办理房屋产权过户
双方签订协议后赵女士当即一次性支付了元现金给贾先生贾先生也也交付了房屋和房地产权证及房改房相关资料房子接手后赵女士几次给贾先生打电话要求其协助赵女士办理变更过户手续而贾先生当时称在外出差所以双方也为能马上办理手续事情一拖就是十年赵女士认为房产证一直在自己手上至于过户问题她也未放在心上而就是这看似简单的疏忽令赵女士惹来了一场大麻烦
近年来房价飞涨已经是十年前的几倍赵女士所买到的房子已经升值到万元左右而这时贾先生突然找到自己称要收回这套房子理由就是此房并未过户户主仍是贾先生赵女士十分气愤并将贾先生告上了法庭在法庭上贾先生仍然百般推脱称该房子是夫妻共同财产当时卖房时妻子不知情也不同意所以和赵女士签订的卖房合同无效提出收回房产
案例分析
法院审理认为双方签订的《房屋买卖协议书》是双方的真实意思表示价格符合当时房产交易的一般情况虽然该房性质为房改房属于夫妻共同财产但因被告赵先生夫妇原本共同居住在该房屋在将房屋出售给原告赵女士后搬出其妻子也未表示不同意卖房应认定贾先生夫妇二人均同意该房屋的买卖行为故双方签订的房屋买卖合同合法有效
根据房屋买卖合同卖方应履行协助买方办理所有权过户手续的义务原告赵女士要求被告贾先生协助办理房屋所有权过户手续的诉讼请求合法有理但相关的过户费用由原告自行承担
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责任编辑：华明
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2013-03-06 09:14
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