不少售楼员常常因为购房者不懂建筑规定常识，而有夸张美化之辞，同时也提出了各类规避方法和购房中应通盘考虑的注意事项。如“关于采光，楼层、位置很重要，最好去看毛坯，且分时段多看几次才能全面了解”；“对于通风，重点要看卫生间窗户，有时看户型图和样板间甚至看毛坯房时都很难发现，卫生间有窗但不意味着通风，有些窗户通往的是家里的另一个房间”。“还有使用率，在听到阳台送一半，入户花园送一半等赠送面积时，往往感觉得了大便宜，其实是不对的。根据规定，半开放式阳台在计面积时只能计入一半，即另外一半面积本来就是你应得的，和开发商根本没关系”。“至于飘窗，实际上也是有讲究的，按规定，飘窗窗台高度不小于200mm、出挑深度不大于600mm以及高度不大于2200mm的飘窗面积是不计入建筑面积的。
　　鉴于种种隐形问题，在此提醒广大业主一个规避的方法，“就是把置业顾问的话录下来，以此作为开发商的承诺。”另外还要提醒购房者，“置业顾问最擅长的就是转移话题，你问一个问题，他没正面回答，那么这个肯定值得怀疑。”

     　　对很多人来说，买房子是一件大事，或许是一代人甚至是两代人一辈子的积蓄，为了买到称心如意的房子，一定要有基本的购房常识，建议广大业主请专业的验房公司帮您把好房子质量关。

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