购买学区房应该谨慎，切莫盲目追求。购房者如果想买学区房，在购买之前应先到当地教育部门了解清楚，是否为所想的学区房。每个学区并非一成不变，几乎每年都会有调整，今年这个地方属于该学区，明年有可能就属于另外一个学区，家长购房时要看清楚，免得买了房子后才发觉“上当”。 另外，一些楼盘在打着某重点学校的学区房的口号时，对学校是否为其宣称的重点学校教育班底含糊其辞，购房者应该问清楚，并到相关部门查访清楚之后再做决定。购房者在购买学区房时，还应对住宅附近进行调查，看是否具备有利于孩子学习、成长的环境。如果学区房周围环境嘈杂，或者存在安全隐患，那么这样的学区房就不要购买。

选购学区房要量力而行学区房无论是新房还是二手房，最大的特点就是“价格坚挺”，相对于同片区的其他房产，学区房价格普遍偏高。不少著名学区周边的房子尽管比较破旧，但每平方米通常要比周边的楼盘房价贵上很多，对于一般工薪阶层的家庭来说，购买学区房不是一笔小开支，需要具备一定的经济实力，要充分结合家庭实际情况，量力而行。特别是如果购买房龄较长的二手房时，办理贷款可能会遭到银行拒绝，必须一次性付清房款的要求，更会给经济实力不强的家庭带来更多的麻烦。即便是可以贷款，一般购买学区房的家庭都是二套房，要面临首付提高，贷款利率上调的问题，同时也要充分考虑日后可能出现的加息等问题，不要因为一个房子让自己和家庭背上沉重的财务负担，从而影响日后整个家庭的生活品质。如果一定要购买，购房者也可以考虑面积较小的学区房，即使单价偏高，总价也能承受，将来出租或者出售也都比较容易。对房屋进行全面了解不少家长在选购学区房时，一味的关注学区问题，而对于房价、房屋品质、周边环境等方面的考虑少之又少。其实，选择学区房，同样应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，必然会影响到日后居住的舒适度，如果周边环境嘈杂，也必然会影响到孩子的学习环境。此外，选购学区房时要将眼光放得长远一些，尽量选择那些小学、中学能够同时兼顾的学区房，这等于可以让自己的孩子能在小学、中学阶段都有机会进入重点学校就读，无疑是更合算的选择。如果考虑日后投资，不妨选择面积较小的房子，等到子女毕业后，还可将房子出租或出售，取得一些投资收益。

另外就是房屋的质量问题，不管是新房还是二手房，买房前房子质量验收问题一定得重视，并且建议广大业主收房前请专业验房公司验收房子。

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