【名仕宜居验房】您知道入住前，验房的好处吗？
一、 明白法律规定，保护自己的合法权益：五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》
两书：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
一表：《竣工验收备案表》
二、 投入甚少、保障巨大：
市场验房费用平均5-8元/平方，但是保障您买房及装修的投资几十万甚至上百万元无风险；事前预防比事后纠纷处理更节约时间费用与精力。
三、 减少重复建设、节约资金：
房产配套措施中的水电部分，如果本身质量达标，可以很少改造。装修时可节约数千元；对于质量小问题（比如：空鼓）可以提前让开发商整改修补，此项不必再在装修当中重复出费用。
四、 流程明晰、责任清楚：
1.拿到房屋后我们教您该怎么做，哪些事情要特别注意，避免您以后出现问题难以解决。
2.出现质量问题环节是出在房产还是装修，通过装修前验房可以区分责任，避免出事后多方都处于尴尬局面。
五、法律维权是必要的手段：
1.房地产开发容易出哪些问题？为什么会出？怎么处理？哪些是结构性硬伤？哪些装修上处理？哪些开发商必须得改！哪些在规范允许范围？让我们用数据说话，用权威说话！
我们教您该怎么做，哪些事情要特别注意，避免您以后出现问题难以解决！
装修前如果不验房您可能会遇到以下问题：
一、 将丧失《合同法》、《建筑法》、《建筑工程设计规范》、《建筑工程施工与验收规范》及《国家强制性标准》等法律法规所赋予的大部分权利，一旦发现问题，开发商只有保修义务。
二、不对《建筑面积实测表》进行复核，一旦收房后着手装潢，而随后拿到手的《建筑面积实测表》显示建筑面积超标很多，又不愿再多付房款，如果选择退房可能面临装潢款无法收回的风险。
三、装修前如墙面空鼓未发现，未及时找开发商解决，装修后墙面开裂，再维修成本即高而且会影响正常生活，乳胶漆如果有色差还会影响美观；
四、结构安全问题一旦有问题未发现则会影响房屋使用年限；
五、 门窗或外墙渗水未发现，会导致以后装修的墙面变“花”，还会影响邻里关系，若装修公司和开发商相互推诿，受伤的将会是我们业主自己；
六、水火无情，强弱电如不分离则会出现漏电的风险，
验房的必要性
一、业主收房时如果不验房，将丧失《合同法》、《建筑法》、《建筑工程设计规范》、《建筑工程施工与验收规范》及《国家强制性标准》等法律法规所赋予的大部分权利，一旦发现问题，开发商只有保修义务。
二、收房时不对《建筑面积实测表》进行复核，一旦收房后着手装潢，而随后拿到手的《建筑面积实测表》显示建筑面积超标很多，又不愿再多付房款，如果选择退房可能面临装潢款无法收回的风险。
三、业主收房时如果不验房，房屋装修时装修公司会以房屋建筑质量或设计瑕疵提出增加费用的要求。
您的权益，你得自己重视维护！
名仕宜居是一家以验房、建筑装修监理、环境检测全国连锁检测服务机构，秉承客观、公平、公正的原则，为您的新家保驾护航，我们是专业第三方，只做验房不做维修，只做监理不做装饰，只做检测不做治理，这样我们才是公证第三方，能够做到公平诚信,做您身边的验房专家！
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2015-02-26 10:35
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